הצעד הראשון בכל פרוייקט הוא להבין כמה כסף יש לפרוייקט וזה נכון גם בפרוייקט בניית בית. אפשר לחלק את מקורות הכסף ל 5 חלקים : ההון העצמי הנזיל – הכסף שיש לנו, שנוכל להשתמש בו באופן מיידי. הוא נמצא בחשבון העו"ש, בתוכניות חיסכון נזילות, בשוק ההון וכו'. בדקו בדיוק כמה כסף יש לכם, וכמה כסף מתוכות אתם מתכונים ליעד לבנייה. הון עצמי עתידי – הכספים שיש לנו בתוכניות חיסכון שאמורות להיפתח במהלך תקופת הבנייה. […]
דרך הכסף – בונים בית אחרת 28 שלבים לבניית בית הצ'ק ליסט מפרט צעד אחרי צעד אילו פעולות עליכם לעשות כדי להצליח בבניית הבית שלכם. עבודה נכונה ומסודרת תאפשר לכם לבנות את הבית שאתם חולמים בלי לקרוס כלכלית או להיכנס לחובות ותחסוך לכם לחצים והרבה מאוד כסף בתהליך. יש לכם שאלות או התלבטויות הקשורות בבניית הבית שלכם, מוזמנים להצטרף לקבוצת הווטסאפ "דרך הכסף- בונים בית אחרת" להצטרפות לקבוצה לחצו על הקישור – https://l5k.me/cn1hH
28 שלבים לבניית בית – שיטת דרך הכסף – בונים בית אחרת להמשך קריאה »
איך יודעים מהו דרוג האשראי שלי ומה צריך לעשות כדי לשפר אותו? דרוג אשראי הוא אחד הפרמטרים אשר משפיעים על היכולת ליטול משכנתה, על גובה הכספים שיינתנו לנו ועל התנאים שיוצעו לנו. מאז כניסתו של חוק דרוג האשראי הציון שאנו מקבלים מהווה מרכיב משמעותי בלקיחת משכנתה. במאמר זה אענה על שאלות שמגיעות אלי לעתים תכופות ובהן: איך נדע מהו דרוג האשראי שלנו ומה אפשר לעשות כדי לשפר אותו. בנוסף למאמר, הכנתי מדריך מיוחד המכיל 10
טעות ראשונה – חוסר בחינת ההון העצמי ישנן שתי נקודות הנחה מוטעות בכל הנוגע להון העצמי. הראשונה היא הסתכלות רק על הכסף הזמין בעו"ש בלי בדיקת אפשרויות נוספות לגיוס כספים. השנייה היא הנחה כי ישנו יותר כסף בשל הסתמכות על עזרה שהובטחה או פתיחה של קופות חיסכון. בכל הנוגע אל לקיחת משכנתא חשוב מאד לדעת מראש מהו ההון העצמי. גובה ההון העצמי משפיע על הסכום הכולל שאפשר לקחת במשכנתא, על אחוז המשכנתא ומכאן על התשלומים
8 הטעויות הקריטיות שרבים מדי עושים בתהליך לקיחת משכנתא להמשך קריאה »
הקורונה שהגיעה בהפתעה גרמה לתנודות רבות במשק, הובילה לפיטורין, הוצאה לחל"ת ולצורך למצוא פתרונות פיננסיים. רבים ממחזיקי המשכנתאות בחרו לעכב מספר תשלומים ואחרים ביקשו לבדוק האם כדאי להם למחזר את המשכנתא. השאלה האם מחזור משכנתא הוא הפתרון הנכון למצב הכלכלי אינה יכולה לקבל תשובה אחת יחידה. יותר מכך, לפעמים כדאי לבצע מחזור גם אם אין מצב כלכלי בעייתי (ולעתים אפילו כשהמצב הכלכלי מצוין). בבחינת תיק המשכנתא אני מסתכלת על מספר פרמטרים ובכתבה זו אשתף אתכם
הבית שלנו הוא לא רק המקום שאנחנו רוצים לחזור אליו, הוא גם מקום שאנחנו מחויבים כלפיו (אצל רובנו הדבר מתבטא בעמידה תשלומי המשכנתא) ולכן אתם רוצים לעשות את זה נכון. אם אתם מתלבטים האם לבנות בית או לקנות בית ולא בטוחים כיצד המהלך ישפיע על חייכם הכלכליים – זו בדיוק הכתבה עבורכם. בנייה פרטית מאפשרת לכם לתכנן את הבית שתבנו "כמו שאתם אוהבים". לעומתה, קניית בית "תאלץ" אתכם להתאים את התכנונים שלכם לבית שמישהו אחר בנה.
